Planificación Física Informe para la preparación de Delegados para el Proceso de Rendición de Cuenta
- Yandri Perez Rodriguez
- Planificación Física Gobierno
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Dirección General de Infraestructura e Inversiones. Dirección Municipal de Planificación Física
Avenida 25 No. 2002 entre 20 y 22 Jaruco,
Mayabeque.
La Misión de la Dirección de Planificación Física tiene la misión de dirigir, ejecutar y controlar la política del Estado y del Gobierno en materia de Ordenamiento Territorial y el Urbanismo en su jurisdicción.
Funciones específicas cumplir su misión la Dirección de Planificación Física tiene las funciones específicas siguientes:
- Elaborar con la participación de las instituciones implicadas y somete a la aprobación de la Asamblea Provincial del Poder Popular, el Esquema y Plan Provincial de Ordenamiento Territorial, los Esquemas y Planes Parciales y Especiales de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, como instrumentos rectores de la actividad a ese nivel;
- Ejercer la dirección normativa y metodológica del Ordenamiento Territorial y el Urbanismo (OTU) a las Direcciones de Planificación Física de la Administración municipal (DMPF), considerando la política y orientaciones metodológicas que formula el Instituto de Planificación Física (IPF);
- Dirigir, orientar y controlar de manera sistemática la actividad de Control Territorial que ejercen las DPFM y establece acciones de control para detectar indisciplinas relacionadas con el OTU, así como de asesoramiento técnico con la Dirección de Inspección de la Administración Provincial.
- Proponer al Consejo de la Administración Provincial (CAP), la aplicación de lo dispuesto sobre construcciones ilegales, así como la perdida de lo construido, su demolición, decomiso o confiscación, cuando proceda y una vez aprobado, controlar su cumplimiento;
- Contribuir a una activa gestión del suelo y urbanización para las inversiones y procesos de transformación territorial de interés provincial o nacional;
- Registrar a favor del Estado cubano los solares yermos de los asentamientos poblacionales;
- Proponer al CAP el otorgamiento del derecho de superficie con carácter perpetuo para la construcción de viviendas;
- Elaborar y aprobar los certificados de Microlocalización de inversiones de interés provincial y municipal y otorga los instrumentos de control requeridos como eslabón inicial del proceso inversionista;
- Conciliar anualmente las inversiones del Plan de la economía con la Dirección de Planificación Económica de la Administración Provincial y chequear el avance físico del plan de inversiones aprobado;
- Valorar y aprobar los cambios de uso de los locales e inmuebles estatales;
- Asegurar la información catastral en función de dar respuesta a los fines jurídicos, fiscales y económicos sociales que demanda la provincia y los municipios;
- Realizar las investigaciones necesarias sobre los problemas del OTU y de los asentamientos poblacionales de la provincia, así como los enfoques, métodos y técnicas necesarios para abordarlos; y
- Organizar e impartir cursos de postgrado, pregrado y habilitación, seminarios, conferencias en temas relacionados con la actividad.
Cumplimiento de las funciones que se traspasan a la Dirección de Planificación Física, donde trabajamos en el desarrollo del Decreto Ley Nro. 322 y 327/2017, Resoluciones Nro.54 y 55 modificativo de la Ley No. 65, de Ley General de la Vivienda.
- Compra, donación y permuta de solares yermos notariales (particulares) con el estado.
- Cesión de azotea.
- Licencia de construcción.
- Certificado de habitables.
- Autorización de Obra.
- Modificación o cancelación de la Licencia de Construcción, Autorización de Obra y Certificado, de Habitable.
- Descripción y tasación de medidas y linderos para actualización y legalización de viviendas en los consejos populares (Caraballo, San Antonio de Rio Blanco, Bainoa y Tumba Cuatro).
- Certificados catastrales para la actualización de título en el consejo de Jaruco. (si hubiera que legalizar alguna vivienda en el consejo de Jaruco se confecciona por un Dictamen Técnico.
- Procedimiento para resolver litigios y reclamaciones.
- Se tramita la solicitud de parcelas o salares yermos estatales para la construcción de viviendas por esfuerzo propio.
Ejecutar el proceso de Inversiones por los Acuerdos Nro. 8574 y 8575/2019.
Para el desarrollo de estas funciones se decretan los acuerdos antes mencionados teniendo como objetivo el proceso de ordenamiento y legalización de viviendas, cuartos, habitaciones, accesorios y lugares sin status legal, siempre que cumplan con las regulaciones urbanísticas:
Según Acuerdo 8574.
- Autorizaciones.
- Transferencia de propiedad a los arrendatarios permanentes de vivienda del fondo estatal.
- Viviendas terminadas o en ejecución por la población sin cumplir con las formalidades legales.
- Legalización de locales convertidos en viviendas terminados o en ejecución sin cumplir con las formalidades legales.
- Viviendas, medios básicos y vinculadas con ilegalidades constructivas.
Según Acuerdo 8575.
- Actualización de inscripción de inmueble estatales en el Registro de Propiedad.
Trabajamos en detectar nuevas y erradicar ilegalidades tanto a personas naturales y jurídicas por la Instrucción Nro. 4/2011.
Servicios Técnicos que se tramitan en Planificación Física.
- Certificado de Regulaciones Urbanas. 1 Sello por el valor de $ 5.00, término 10 días hábiles.
- Certificado de Regulaciones de Bienhechurías. 1 Sello por el valor de $ 5.00, término 10 días hábiles y costo efectivo de 200.00.
- Certifico de Numero. 1 Sello por el valor de $ 5.00 y costo en efectivo de $ 44.00, término 10 días hábiles.
- Certificado de Habitable. 1 Sello por el valor de $ 5.00 y costo en efectivo de $ 88.00, término 30 días hábiles.
- Certificación de Medidas y Linderos, (certificación catastral) y costo en efectivo de 50.00, término que varía de 7 a 30 días hábiles.
- Autorizaciones. 1 Sello por el valor de $ 5.00 y valor efectivo de $ 68.00, término 15 días hábiles.
- Copia de documento 1 Sello y un valor de 50.00.
- Dictamen Técnico. 1 Sello por el valor de $ 5.00, término 20 días hábiles.
- Licencia de Obra, 3 Sello por el valor de $ 5.00 y un valor máximo en efectivo 68.00, término no mayor de 30 días hábiles revisión de Proyecto y 10 hábiles para la Licencia.
- Litigios, 1 Sello por el valor de $ 10.00 término 50 días hábiles.
- Reclamaciones de Derecho, 1 Sello por el valor de $ 10.00 término 50 días hábiles.
- DPS (Derecho Perpetuo de Superficie), 1 Sello por el valor de $ 10.00 término 60 días hábiles.
Horarios:
8:00am – 5:00pm
Lunes: Se atiende a toda la población con todos los servicios técnicos
Martes: Se atiende solo trámites para subsidios
Miércoles: Inversiones Estatales
Jueves: Abogados del bufete que tramitan con nuestra entidad
Viernes: Trámites para la vivienda con el abogado