Dirección General de Infraestructura e Inversiones. Dirección Municipal de Planificación Física

Avenida 25 No. 2002 entre 20  y 22 Jaruco,

Mayabeque.

La Misión de la Dirección de Planificación Física tiene la misión de dirigir, ejecutar y controlar la política del Estado y del Gobierno en materia de Ordenamiento Territorial y el Urbanismo en su jurisdicción.

Funciones específicas cumplir su misión la Dirección de Planificación Física tiene las funciones específicas siguientes:

1. Elaborar con la participación de las instituciones implicadas y somete a la aprobación de la Asamblea Provincial del Poder Popular, el Esquema y Plan Provincial de Ordenamiento Territorial, los Esquemas y Planes Parciales y Especiales de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, como instrumentos rectores de la actividad a ese nivel;
2. Ejercer la dirección normativa y metodológica del Ordenamiento Territorial y el Urbanismo (OTU) a las Direcciones de Planificación Física de la Administración municipal (DMPF), considerando la política y orientaciones metodológicas que formula el Instituto de Planificación Física (IPF);
3. Dirigir, orientar y controlar de manera sistemática la actividad de Control Territorial que ejercen las DPFM y establece acciones de control para detectar indisciplinas relacionadas con el OTU, así como de asesoramiento técnico con la Dirección de Inspección de la Administración Provincial.
4. Proponer al Consejo de la Administración Provincial (CAP), la aplicación de lo dispuesto sobre construcciones ilegales, así como la perdida de lo construido, su demolición, decomiso o confiscación, cuando proceda y una vez aprobado, controlar su cumplimiento;
5. Contribuir a una activa gestión del suelo y urbanización para las inversiones y procesos de transformación territorial de interés provincial o nacional;
6. Registrar a favor del Estado cubano los solares yermos de los asentamientos poblacionales;
7. Proponer al CAP el otorgamiento del derecho de superficie con carácter perpetuo para la construcción de viviendas;
8. Elaborar y aprobar los certificados de Microlocalización                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            de inversiones de interés provincial y municipal y otorga los instrumentos de control requeridos como eslabón inicial del proceso inversionista;
9. Conciliar anualmente las inversiones del Plan de la economía con la Dirección de Planificación Económica de la Administración Provincial y chequear el avance físico del plan de inversiones aprobado;
10. Valorar y aprobar los cambios de uso de los locales e inmuebles estatales;
11. Asegurar la información catastral en función de dar respuesta a los fines jurídicos, fiscales y económicos sociales que demanda la provincia y los municipios;
12. Realizar las investigaciones necesarias sobre los problemas del OTU y de los asentamientos poblacionales de la provincia, así como los enfoques, métodos y técnicas necesarios para abordarlos; y
13. Organizar e impartir cursos de postgrado, pregrado y habilitación, seminarios, conferencias en temas relacionados con la actividad.

Cumplimiento de las funciones que se traspasan a la Dirección de Planificación Física, donde trabajamos en el desarrollo del Decreto Ley Nro. 322 y 327/2017, Resoluciones Nro.54 y 55 modificativo de la Ley No. 65, de Ley General de la Vivienda.

• Compra, donación y permuta de solares yermos notariales (particulares) con el estado.
• Cesión de azotea.
• Licencia de construcción.
• Certificado de habitables.
• Autorización de Obra.
• Modificación o cancelación de la Licencia de Construcción, Autorización de Obra y Certificado, de Habitable.
• Descripción y tasación de medidas y linderos para actualización y legalización de viviendas en los consejos populares (Caraballo, San Antonio de Rio Blanco, Bainoa y Tumba Cuatro).
• Certificados catastrales para la actualización de título en el consejo de Jaruco. (si hubiera que legalizar alguna vivienda en el consejo de Jaruco se confecciona por un Dictamen Técnico.
• Procedimiento para resolver litigios y reclamaciones.
• Se tramita la solicitud de parcelas o salares yermos estatales para la construcción de viviendas por esfuerzo propio.

Ejecutar el proceso de Inversiones por los Acuerdos Nro. 8574 y 8575/2019.

Para el desarrollo de estas funciones se decretan los acuerdos antes mencionados teniendo como objetivo el proceso de ordenamiento y legalización de viviendas, cuartos, habitaciones, accesorios y lugares sin status legal, siempre que cumplan con las regulaciones urbanísticas:

Según Acuerdo 8574.

• Autorizaciones.
• Transferencia de propiedad a los arrendatarios permanentes de vivienda del fondo estatal.
• Viviendas terminadas o en ejecución por la población sin cumplir con las formalidades legales.
• Legalización de locales convertidos en viviendas terminados o en ejecución sin cumplir con las formalidades legales.
• Viviendas, medios básicos y vinculadas con ilegalidades constructivas.

Según Acuerdo 8575.

• Actualización de inscripción de inmueble estatales en el Registro de Propiedad.

Trabajamos en detectar nuevas y erradicar ilegalidades tanto a personas naturales y jurídicas por la Instrucción Nro. 4/2011.

Servicios Técnicos que se tramitan en Planificación Física.

• Certificado de Regulaciones Urbanas. 1 Sello por el valor de $ 5.00, término 10 días hábiles.
• Certificado de Regulaciones de Bienhechurías. 1 Sello por el valor de $ 5.00, término 10 días hábiles y costo efectivo de 200.00.
• Certifico de Numero. 1 Sello por el valor de $ 5.00 y costo en efectivo de $ 44.00, término 10 días hábiles.
• Certificado de Habitable. 1 Sello por el valor de $ 5.00 y costo en efectivo de $ 88.00, término 30 días hábiles.
• Certificación de Medidas y Linderos, (certificación catastral) y costo en efectivo de 50.00, término que varía de 7 a 30 días hábiles.
• Autorizaciones. 1 Sello por el valor de $ 5.00 y valor efectivo de $ 68.00, término 15 días hábiles.
• Copia de documento 1 Sello y un valor de 50.00.
• Dictamen Técnico. 1 Sello por el valor de $ 5.00, término 20 días hábiles.
• Licencia de Obra, 3 Sello por el valor de $ 5.00 y un valor máximo en efectivo 68.00, término no mayor de 30 días hábiles revisión de Proyecto y 10 hábiles para la Licencia.
• Litigios, 1 Sello por el valor de $ 10.00 término 50 días hábiles.
• Reclamaciones de Derecho, 1 Sello por el valor de $ 10.00 término 50 días hábiles.
• DPS (Derecho Perpetuo de Superficie), 1 Sello por el valor de $ 10.00 término 60 días hábiles.

Horarios:

8:00am – 5:00pm

Lunes: Se atiende a toda la población con todos los servicios técnicos

Martes: Se atiende solo trámites para subsidios

Miércoles: Inversiones Estatales

Jueves: Abogados del bufete que tramitan con nuestra entidad

Viernes: Trámites para la vivienda con el abogado